Rentabilidade, liberdade e segurança: são as principais razões para recorrer a um gestor de ativo imobiliário.
Seja por aquisição, investimento ou herança, um imóvel exige acompanhamento e dedicação, de forma a assegurar a sua valorização e eficiência ao longo do tempo, para que estejam reunidas as condições necessárias à sua rentabilidade, bem como garantir a tranquilidade do proprietário, libertando-o das burocracias e processos que esta gestão acarreta.
O que é um gestor de património?
Um gestor de ativo imobiliário, ou gestor de património, assegura os serviços necessários à gestão corrente do imóvel, libertando o senhorio de todas as obrigações conexas legais, operacionais ou outras, que podem subtrair tempo e investimento, se resolvidas de forma menos eficiente à conta de menor experiência e conhecimento.
Como pode ajudar?
O ativo imobiliário e os diferentes proprietários, não são todos iguais; assim um gestor de património tem em conta, por um lado, o perfil do cliente, os seus objetivos e ambições de negócio e, por outro lado, as especificidades do imóvel ou imóveis, na definição de uma estratégia que maximize a rentabilidade para a carteira de ativos em causa.
A gestão de património imobiliário oferece um portefólio de serviços transversais, focados na máxima valorização dos ativos:
- Avaliação do imóvel
- Qualificação de arrendatários e fiadores
- Apoio na celebração dos contratos de arrendamento
- Gestão contratual
- Gestão da relação com os arrendatários
- Respostas às ocorrências reportadas
- Cobrança de renda e emissão de recibos
- Gestão de contratos de utilities (energia, água, gás) e seguros
- Gestão de obras e reparações
- Realização de vistorias ao imóvel
- Prestação de apoio jurídico
- Articulação com os prestadores de serviço
- Proposta de estratégias de melhoria de rentabilidade
- Report da atividade do imóvel
Maior liberdade, mais segurança e menos preocupações
O gestor de património facilita a vida aos senhorios para que possam usufruir do rendimento que o imóvel proporciona sem terem de se preocupar com todas as questões de gestão corrente e libertando-o para o que é mais importante: viver a vida, com tranquilidade e liquidez!
O seu compromisso é vasto, mas vamos agora focar nas dimensões da gestão referente à relação com os arrendatários, nomeadamente:
- Encontrar arrendatários que estejam alinhados com o perfil do seu imóvel e que assumam as suas responsabilidades inerentes, desde logo, quanto ao pagamento da renda mensal;
- Contribuir para a referenciação de arrendatários, garantindo que são tranquilos e que têm uma boa conduta, de modo a manter uma boa relação com os vizinhos
- Garantir o estado de conservação e manutenção do imóvel durante e até ao final do contrato de arrendamento
- Assegurar todos os processos de gestão que impliquem preocupações legais ou fiscais relacionadas com o seu património
Por isso, recorra a um gestor de ativo imobiliário.
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