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Vista de Alfama, Lisboa - Investimento imobiliário - Feitoria

Vistos Gold – Investimento Imobiliário

O visto “Gold” foi criado em 2012 pelo governo liderado por Pedro Passos Coelho. No fundo, é uma autorização para a entrada e residência em Portugal, a cidadãos não naturais da União Europeia ou residentes fora do espaço Schengen. Mas para isso, é necessário um financiamento elevado ou a criação de postos de trabalho.

O programa que atribui os vistos gold chama-se Autorização de Residência para a Atividade de Investimento (ARI). Permite que os investidores possam fixar residência e investir em Portugal e no espaço Schengen. Dessa forma, ficam com autorização permanente de residência e podem solicitar a nacionalidade portuguesa ao fim de seis anos. 

Como obter o Visto Gold

O visto gold não é atribuído de forma automática, para adquirir este visto, é necessário cumprir um requisito específico. Deixamos-lhe alguns dos requisitos válidos:

  1. Investir pelo menos 500 mil euros em imóveis 
  2. Efetuar uma transferência de capitais de, no mínimo, um milhão de euros 
  3. Criação de pelo menos dez postos de trabalho em Portugal 

Atenção, aos três requisitos mencionados existem também outros requisitos legais a ser cumpridos, como por exemplo a ausência de condenação por crime em Portugal, a falta de informação no sistema de informação schegen.

Duração

Inicialmente, a autorização é concedida por um período de um ano, podendo ser renovado por períodos de dois anos. Para que essa renovação possa acontecer, é necessário que o indivíduo permaneça em Portugal sete dias, durante o primeiro ano e 14 dias nos períodos de dois anos seguintes. 

Documentos necessários

Para além de se fazer cumprir dos requisitos mencionados anteriormente é necessário que reúna a seguinte documentação para solicitar o visto gold: 

  • Passaporte / documento de viagem válido;
  • Situação contributiva regular;
  • Comprovativo de entrada e permanência legal em Portugal;
  • Registo criminal português 
  • Contrato de seguro de saúde
  • Registo de antecedentes criminais do país onde tem residência há mais de um ano;

Valor Visto Gold

Existem várias taxas associadas à obtenção do visto Gold, para além claro da representação e gestão privada do processo caso o requerente o contratar. É sempre importante a verificação da tabela oficial, verifique-a aqui. 

Algumas das taxas associadas ao requerimento do visto gold:

  • Análise do processo, pago ao Serviço de Estrangeiros e Fronteiras – 533,90€
  • Cartão do visto, pago ao SEF – 5 333,40€/pessoa
  • Renovação do cartão do visto Gold, pago ao SEF – 2 668,20€/pessoa

Fim dos Vistos Gold

O programa de Autorização de Residência para a Atividade de Investimento (ARI) tem sofrido algumas alterações, no entanto as restrições impostas vão fazer-se sentir a partir de janeiro de 2022. Os vistos Gold, vão continuar a ser atribuídos para território nacional, no entanto o fim está próximo para as áreas metropolitanas de Lisboa e Porto. O fim dos vistos gold para estas duas grandes áreas metropolitanas portuguesas irá permitir abrir a captação de investimento e novos negócios em territórios menos desenvolvidos. 

Decreto-Lei 14/2021 de 12 de fevereiro aponta ao “… investimento produtivo e na criação de emprego restringindo ao território das comunidades intermunicipais do interior e das Regiões Autónomas dos Açores e da Madeira…”. 

Apesar das novas restrições que se farão sentir a partir do início do próximo ano, o interesse pela aquisição desta modalidade de visto não baixou, muito pelo contrário, subiu. 

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